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工商時報【姚舜╱台北報導】

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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中國時報【黃菁菁╱東京8日電】

日本南部九州熊本縣阿蘇山的中岳第一火山口8日凌晨1時46分左右,發生時隔36年的爆發性噴發。避難居民對日媒表示:「當時聽到聲響,往窗外看便看到火花往上衝!」、「聽到混著小石頭像下雨般啪啦啪啦的聲音,馬上就避難。」、「道路、車子都積了粉狀的火山灰,車子的雨刷也來不及刷。」

日本氣象廳指出,這次觀測到升至1萬1000公尺高空的噴煙,離火山口約1.2公里的範圍內有大的噴石飛散。這是1998年1月26日以來,首度觀測到3000公尺以上的噴煙。目前已將噴發警戒級別從2級的火山周邊管制,提升至3級的限制入山。

熊本、大分兩縣和四國的香川、愛媛和高知3縣已觀測到火山灰。氣象廳呼籲,阿蘇山處於不穩定狀態,今後也有可能發生相同規模的噴發,除火山灰之外,火山口方圓2公里內要留意大噴石、岩漿。

熊本縣指出,包括阿蘇市在內的周邊市町村未傳出人員傷亡的災情,但有些住宅或農舍的屋頂被噴石擊中受損,國立阿蘇青少年交流之家的門窗玻璃被噴石擊中而破裂。通往阿蘇山上旅遊景點的部分公路暫時封閉,JR豐肥線的阿蘇至豐後竹田間列車停駛。

位於熊本縣的「京都大學火山研究中心」教授大倉敬宏指出,本月曾觀測到頻繁的火山性地震和微動,這次應是火山的地下水被岩漿熱到沸騰而爆發,即所謂的「水蒸氣爆發」。

阿蘇火山是台灣人旅遊九州的必遊觀光重點之一。受阿蘇火山噴發及火山灰影響,華航8日飛往日本東京及名古屋的部分航班延遲起飛。

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中國時報【陳瑄喻╱台北報導】

「身體有許多器官要保養,但耳朵要怎麼做?」耳鼻喉科醫師表示,最好的耳朵保養之道就是不要管它,像是耳朵裡的耳垢有自我清潔及保護耳朵的功能,除非耳垢將整個外耳道堵塞影響聽力,否則根本就不用管。

「我的耳垢很多,會影響聽力嗎?」耳鼻喉科醫師蔡其洪表示,這是多病患的共同問題,但外耳道會持續不斷的有耳垢分泌,耳垢也會自然地慢慢排出於外耳道,所以耳朵本身就有自我清潔的功能。

蔡其洪進一步指出,可別小看耳垢,耳垢除了有抑菌作用外,它也可以防止小蟲誤闖入外耳道中;倘若對耳朵過分照顧,經常又挖又清的話,反而會使外耳道的皮膚缺少油脂,進而使得耳道過於乾燥引起搔癢,或是把表皮挖受傷,引起細菌或黴菌續發性感染。

而民眾也常見會有小蟲跑入耳朵,有人會建議用手電筒來引導小蟲,蔡其洪說,像是螞蟻體積比較小,可能會因為看到光源而往出口移動;但像是蟑螂、蚊子等昆蟲,體積較大,往往飛進去耳道內就被卡住,因此,較建議先用生理食鹽水來淹死蟲子,再請醫師夾出來。

長庚醫院耳鼻喉部耳科主任陳錦國說,耳朵的保養,通常建議民眾只要保持耳道皮膚乾淨即可,挖耳朵帶來身心上的樂趣多於實質上的需求,實在不用時常去挖它,不然耳道反而容易因而受傷。



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「二O一六台灣好湯-溫泉美食嘉年華」於昨(六)日下午四時在宜蘭縣礁溪溫泉公園舉行全國啟動儀式。立委陳歐珀、縣長林聰賢、縣議會副議長林棋山、中華民國溫泉觀光協會理事長張榮南、交通部次長范植谷、交通部觀光局主秘蔡明玲共同主持,全台十九個溫泉區代表參與,正式啟動。從九十六年起邁入第十年,雪隧通車滿十年,再次重新回到宜蘭礁溪溫泉區舉辦。

台灣好湯-溫泉美食嘉年華,除了帶來享受台灣好湯,冬季暖呼呼外,更能品嚐美食,來一場在地食材的溫泉饗宴!觀光局首次跟「OKmart」超商合作,推出一系列的溫泉限定美食,更規劃各項好康活動,相揪泡溫泉抽好康、現場消費抽抽樂等活動。啟動開場表演由宜蘭縣溫泉產業發展協會「礁溪溫泉水美人」打扮光鮮亮麗,以木屐舞熱情迎賓。全場參與來賓與民眾跳溫泉體操熱身,準備共同迎接即將到來的溫泉季。

溫泉美食在OK~台灣在地好滋味,交通部觀光局首次和「OKmart」超商聯手推出溫泉限定美食,嚴選台灣在地溫泉食材,開發出溫泉特色便當、溫泉豚骨拉麵、超好吃酥餅及紅心蛋塔等產品,將透過八八O餘家超商通路,讓民眾可以隨時隨地品嚐溫泉美食好滋味,打造一個專屬的「OKmart溫泉泡湯季」。

昨日現場安排了熱鬧的溫泉美食園遊會,邀請各地溫泉區展示溫泉特色產品,讓民眾可以一睹台灣溫泉的風采,還設置OH熊以及OK熊的立牌,供民眾合照留念,只要打卡上傳粉絲團就可以獲得OH熊紀念紙扇一只,還有街頭藝人等精彩的表演,一起炒熱氣氛。

冬日泡湯抽好禮,多項折扣獎不完。為了鼓勵民眾泡湯並刺激溫泉業商機,觀光局特別推出多項優惠活動,只要消費一九九元相揪泡湯抽好康、現場消費抽抽樂等,希望吸引國際觀光客及全國旅客一起泡好湯、享美食。

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(中央社記者吳琬婷台北12日電)植劇場「荼蘼」日前首播,首度出演戲劇的新人顏毓麟,與楊丞琳演出感情戲,表現自然,讓人眼睛一亮。顏毓麟感謝觀眾支持,也自信表示,「後面戲份會有突破,請觀眾期待。」

非戲劇科班出身的顏毓麟,在大學時曾參與朋友拍攝的作品,陸續拍下一些廣告和微電影。當完兵後,他決定找正職工作,到了報社當專案助理,並沒有太強烈走表演這條路的念頭。

顏毓麟透露,直到看到植劇場的培訓消息,開始動念決定再試一試,但因上課受訓需要一筆錢,他不敢跟家裡的人提這件事,還請室友先幫忙代墊費用,每個月再從房租扣還給他。

回憶起受訓過程,顏毓麟頻喊「很痛苦啊。」當時他看著科班出身的同學,自嘆不如、感覺沒自信,每次表演都很緊張。顏毓麟透露,有一回他在台上演出電影「失戀33天」的黃小仙,因為角色與他私底下個性落差大,一上台表演台詞全忘光,嘴角頻發抖,讓他當下很想逃跑。

不過,顏毓麟仍不斷給自己信心,他認為,「都已經決定要做這件事情了,為什麼還要半途而廢呢?」這回演出「荼蘼」對他來說也是意外,因為「植劇場」開拍前都會先進行試鏡,顏毓麟並沒有想去試劇中男主角湯有彥這個角色,而是幫另外一名同學對戲。後來獲選該角,他也很驚訝,但仔細想想,也許是因為對戲的心態沒這麼緊張,所以表現自然。1051012

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楊丞琳推出第10張專輯【年輪說】,24日在北京舉行發片記者會,環球音樂大中華區董事總經理吳佳倫也親臨現場,送上由十種不同植物的種子拼貼而成「... 較多楊丞琳推出第10張專輯【年輪說】,24日在北京舉行發片記者會,環球音樂大中華區董事總經理吳佳倫也親臨現場,送上由十種不同植物的種子拼貼而成「 種子指紋貼畫」,十種植物的種子分別象徵楊丞琳出道至今10張個人音樂專輯,象徵驚喜收穫的同時又反覆孕育著新的希望。她現場承諾未來一定會到大陸開唱,滿足歌迷朋友的期待。至於演唱會何時舉辦?她表示要看公司安排,如果接下來有戲劇演出,希望能在檔期不衝突的情況下滿足歌迷的期待。 較少











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2016年10月24日週一 台北標準時間下午11時55分





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83歲的陳伯伯因胸悶、呼吸急促,到院檢查發現是左主幹冠狀動脈阻塞,壢新醫院醫師劉冠良為他進行冠狀動脈支架處理,取代傳統手術,術後2天出院,他又可巡視菜園。

壢新醫院心臟內科醫師劉冠良表示,冠狀動脈阻塞通常在無預警的情況下發生,有時不易察覺,因此容易被忽略,一旦未即時查覺,時間拖久,血管阻塞的情況與症狀就會比較嚴重。

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鉅亨網記者楊伶雯 台北三星去年 8 月推出 Galaxy A8,僅在單一通路販售且蟬聯這個價格帶 3 個月的單機銷售冠軍,台灣三星指出,台灣在 1-1.5 萬元價格帶的中階智慧型手機約佔台灣整體市場約 10~12%,三星去年拿下其中 3 成以上的市占,今年前 7 月市占更增至 37%;為了進一步鞏固市場領先地位,今 (6) 日攜手遠傳 (4904) 獨賣 2016 年新版 Galaxy A8,空機價 15900 元,預計 10 月 15 日開賣。三星指出,Galaxy A 系列以優雅的全金屬時尚外觀,加上強大的自拍功能,一直受到台灣市場消費者的喜愛,推出 Galaxy A8 2016 年新版新機,目標是再度掀起台灣中階智慧型手機市場時尚新風潮,鞏固市場領先地位,創下銷售佳績。三星今日推出 2016 年新版 Galaxy A8,除保有以往的全金屬質感,更首度融合粉金元素,相機更搭載 F1.9 前後大光圈,直覺式操作介面,旗艦處理效能、3300mAh 超強電力及閃電快充功能,搭載 2.5D 大猩猩四代強化玻璃,5.7 吋 Full HD Super AMOLED 高解析螢幕,將推出「松石藍」、「珊瑚粉」、「琉璃金」,預計 10 月 15 日陸續在遠傳門市獨家販售。新版 Galaxy A8 強化原 Galaxy A 系列主打「相機」功能,擁有 1600 萬畫素主鏡頭、前鏡頭提升至 800 萬畫素,前後鏡頭都搭載 F1.9 大光圈,夜晚拍照仍舊亮眼清晰,採用真旗艦次世代處理器,內建 32GB 記憶體,並可擴充至高達 256GB 記憶卡,雙卡雙待功能,此外,「觸碰式指紋掃描」科技結合最新「安全資料夾」功能,提供便捷的旗艦級個人隱私保密服務。新版 Galaxy A8 除首次導入 Galaxy S 系列「Always On Display」應用外,更支援 NFC (Near Field Communication)、MST (Magnetic Secure Transmission) 等技術,讓消費者在未來可享受便利的行動支付體驗。

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全球網壇年度最後大戰ATP年終總決賽,由新科球王莫瑞對決喬科維奇,兩人不止拚冠軍,而且贏了就能拿下年終球王的寶座,最後莫瑞花了1小時43分鐘,以6:3、6:4直落二獲勝,這是他第1座年終總決賽冠軍,同時以世界第一結束今年(2016年)球季。月初球王寶座被好友AndyMurray提前奪下,2016年好不容易完成生涯大滿貫的Djokovic,希望能夠在年終最後一戰拉尾盤守住連續2年拿到的年終球王寶座,但英國人的氣勢實在銳不可檔。老對手的你來我往,最後Murray用重複對角線看出誰佔上風,雙方互保7個發球局後,Murray率先破發,首盤6:3拿下,雙方生涯對決34回,Djokovic24勝10敗明顯有優勢,但Murray卻是23連勝的最佳近況,最後沒有太多懸念,103分鐘時間,Murray,6:3、6:4,守住個人生涯第一座的年度球王寶座和獎盃。2016年終球王莫瑞:「很明顯的這是特別的一天,和諾瓦克對決打這樣一場比賽,我們在大滿貫決賽碰頭過奧運打過,很多比賽我們就像世仇對決一樣,我過去輸了很多次,但今天我贏了比賽拿下年終球王,這是非常特別,我從來沒想過會發生這樣的事。」ATP排名世界第二喬科維奇:「安迪莫瑞無庸置疑是世界第一,他是最佳球員,應得這場勝利。」從拿下法網的全滿貫成就之後,Djokovic本被預期將能長期稱霸青黃不接的世界男網,沒想到下半年表現急轉直下,看著過去的好戰友,擠下如日中天的自己,可能也是Djokovic始料未即的年度收尾。(民視新聞綜合報導)

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(中央社記者廖漢原華盛頓17日專電)美國共和黨總統候選人川普妻子梅蘭妮亞,今天連續接受美國電視媒體訪問。她在福斯新聞專訪指出,她和川普已繼續向前,是對方先挑起惡劣攻擊。」 梅蘭妮亞(Melania Trump)17日連續接受有線電視新聞網(CNN)和福斯新聞網(Fox News)專訪,暢談丈夫川普(Donald Trump)早年物化女性的談話與她個人在美國大選中的角色。 她接受福斯新聞主播厄哈特(Ainsley Earhardt)專訪時,就前總統柯林頓的誹聞也成為焦點時表示,「如果他們挖出我的過去,這樣有何不可?他們是自找的,他們先挑起的。」 梅蘭妮亞早年擔任模特兒期間拍攝的裸照,在大選前間曾被紐約郵報(New York Post)當頭版封面,曾引起軒然大波。 對此梅蘭妮亞說,「他們先開戰的,選戰起跑前,就拋出我當模特兒時拍攝的照片,那是我當模特兒期間的照片,我對我的所作所為感到驕傲,我非常努力工作。」 對於川普早年物化女性的談話,梅蘭妮亞說,「對我來說,那些談話是冒犯他人且不適當的,川普已向我道歉,我接受他的道歉,我們已經繼續向前。」 梅蘭妮亞在共和黨全國代表大會演說後,除了陪同川普出席競選活動,行事相當低調,並未單獨公開現身或接受媒體訪問。 她在已經播出的有線電視新聞網(CNN)專訪質疑,媒體為何選在投票前3週公布那段錄影?華盛頓郵報(Washington Post)是否曾報導過她丈夫和她本人所做的「好事」? 對於多名女子對川普性騷擾的指控,她說她相信丈夫的說法。1051018



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者顏伶如波特蘭26日專電)今天是美國民主黨總統候選人希拉蕊?柯林頓的69歲生日。如果她在這次美國大選贏得勝利,宣誓就職時將成為美國史上年齡第2大的總統,僅次於前任美國總統雷根。 1947年出生於芝加哥的希拉蕊?黛安?羅德翰(Hillary Diane Rodham),父親經營紡織業,母親為家庭主婦。1975年,希拉蕊與比爾?柯林頓(BillClinton )結婚,1993年她因為丈夫贏得總統大選,成為了美國第一夫人。 希拉蕊?柯林頓的個人政治資歷,包括了紐約州聯邦參議員以及美國第67任國務卿。在今年的美國總統大選當中,她代表民主黨迎戰共和黨總統候選人川普(Donald Trump)。 如果當選,希拉蕊在宣誓就職時,將成為美國史上年紀第2大的總統,僅次於雷根(Ronald Reagan)。 1911年2月6日出生的雷根,1981年1月20日就任美國總統時,距離他的70大壽生日只差幾週。 競爭激烈的2016年美國總統大選,如果最後是由川普勝選,那麼他將超過雷根,成為美國史上就職時年紀最大的總統。1946年6月14日出生於紐約州的川普,今年6月剛剛渡過70歲生日。1051027



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83歲的陳伯伯因胸悶、呼吸急促,到院檢查發現是左主幹冠狀動脈阻塞,壢新醫院醫師劉冠良為他進行冠狀動脈支架處理,取代傳統手術,術後2天出院,他又可巡視菜園。

壢新醫院心臟內科醫師劉冠良表示,冠狀動脈阻塞通常在無預警的情況下發生,有時不易察覺,因此容易被忽略,一旦未即時查覺,時間拖久,血管阻塞的情況與症狀就會比較嚴重。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【潘鈺楨╱台北報導】

美國國家電影評論協會獎於台灣時間30日早上公布得獎名單,由麥特戴蒙(Matt Damon)監製、凱西艾佛列克(Casey Affleck)與蜜雪兒威廉斯(Michelle Williams)領銜主演的《海邊的曼徹斯特》一舉奪得最佳影片、男主角、原創劇本、與突破男演員等4大獎,成為最大贏家。布萊德彼特(Brad Pitt)監製的《月光下的藍色男孩》緊追在後奪下最佳導演、女配角、年度十大電影等3獎。

不打算接演英雄片

凱西前幾天已先在哥譚獨立電影獎封帝,被認為是今年奧斯卡大熱門。他雖在《刺殺傑西》中殺了布萊德彼特嶄露頭角,但一直都不如哥哥班艾佛列克(Ben Affleck,小班)出名。他在《海》片飾演離鄉背井的水電工,須面對哥哥過世後留下的姪子,及擁有新家庭的前妻,演技備受肯定。

受訪時,凱西被問道是否會步上哥哥腳步接演漫畫英雄角色,他回:「我目前沒看到任何喜歡的……」,語畢才趕快改口:「有啦!蝙蝠俠我還滿喜歡!」深怕不小心就打槍哥哥飾演的蝙蝠俠。

《鋼鐵英雄》大熱門

金衛星獎昨也公布入圍名單,《海》片與《月光》皆入圍7項大獎,已在台上映的《鋼鐵英雄》則入圍9項,3片將有一番廝殺。《海》片將於明年1月27日、《月光》2月10日在台上映。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【郭明珠Universal Robots亞太區總經理】

隨著台北國際自動化工業大展的落幕,台灣各大產業再度興起討論智慧工廠和智慧機器人的風潮,包含透過智慧自動化,企業可降低多少生產成本、如何最大化生產量以及提升商品品質。然而,在一切進入機器大量自動製造後,量產出來的產品難免大同小異,失去精緻度和獨特性。因此,該如何讓專注於標準製造流程的機器人,透過人類的引導,創造出精緻且獨樹一幟的商品,被視為決定未來趨勢的關鍵。

在業界熱烈討論工業4.0 - 智慧工廠之際,Universal Robots率先提出「工業5.0-人機協作」的概念,希望透過人機協作的模式為業者增添更多人性化的商品;為產業創造無限的可能;帶領台灣走出代工、走向智慧化精密工業,並讓人類擁有更高價值的工作環境。

首先,業者為了精準抓住消費者的喜好,開始講求高度客製化、培養快速開發新商品的能力,以跟上消費者日新月異的需求、造成產品生命週期縮短的現況。根據研究調查顯示,超過85%的製造業者表示在未來五年內,人機協作將成為製造業界的常態。其一緣由便是成本的考量,企業在導入機器人時並不想要變動整條現存的生產線,因為每隔兩三年就變動生產線會徒增成本,而使用傳統型工業機器人則會大幅增加投資金額,此時彈性佳且易佈署的協作型機器人就成為製造業者很好的選擇。其二,人機協作能讓機器人與人類共同合作、雙方各司其職,進而創造出最大價值。以汽車產業為例,機器人雖能運用標準化流程大量製造汽車零組件,但若要讓每件產品具備其獨特性,業者就必須妥善運用人類的思考,為機器人注入獨特的設計思維和創造力,將人性化元素增添於生產線中。

此外,人機一同協作也可為產業創造無限的可能性。機器人不僅能填補現行的技術空缺,如機械業常見的金屬拋光等繁瑣、重複性高,卻又要求精細度的技術工作;也能幫助人類從事單調、易疲乏、甚至是高危險性的職務,使各大產業在導入機器人後,能夠讓人類發揮價值創造更多創新應用。舉例而言,澳洲的一間塑膠模型工廠,在導入機器人之前,其生產線需要數名雇員站在原地、重複貼上標籤,且間距只有短短的6~7秒。在導入機器人之後,這些重複性、無聊的工作事務就可交由機器人來處理;而員工則可以透過協作型機器人簡易的編程、快速部署等特性,輕鬆、直覺性地操作機器人,同時從事其他更有價值的事務,讓員工獲得了更多的成就感,也讓此間公司1年節省了近600萬元的成本。

相較於大型、笨重的傳統工業機器人,輕巧、富有彈性的協作型機器人,在進行專業的風險評估後,即可無須安全圍欄進行操作,實現機器人與員工們並肩工作的場景,打造出更高價值的工作環境。而工業5.0-人機協作時代,即是為了讓機器人協助人類做好人的工作。換句話說,在日趨智慧及競爭的生產過程中,機器人只有與人類協作,雙方才能一同發揮最大價值。機器人作為多功能的工具,為產品進行加工;人類則負責扮演著重於加入創造力思維的角色,使產品更獨樹一格,滿足企業及消費者的需求。使用機器人替面臨工資上漲難題的企業提供了另一解答,而機器人也將用其強韌的可塑性,成就另一番產業新面貌。



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